TROBADA D'ARQUITECTES A LES CORTS

NO VOLEM SUPER A TALLERES GARCIA

El 22 de Setembre de 2016, la CVML va efectuar una denúncia al Consell de Districte de Les Corts per obres a les naus dels antics Talleres Garcia, la qual es va confirmar que era il·legal i també desconeguda per l’Equip de Govern del districte de Les Corts.

El dia 23 de Setembre de 2016 es van paralitzar les obres per ordre de l´Ajuntament, si bé havien estat treballant il·legalment des-de començament de l´estiu i sense cap control del Ajuntament ni cap reportatge fotogràfic.

El 31 de Novembre 2016, a petició nostre, ens vam reunir amb un grup de Equip de Tècnics del Districte de Les Corts, l´Associació de Veïns de Les Corts, la C.V.M.L. i veïns. Ens van informar que havien paralitzat les obres, però que un cop l’empresa que ha comprat Talleres Garcia, presentin un pla d'obres, donarien els permisos pertinents, per un canvi d'usos i per poder obrir un supermercat i un aparcament de vehicles.

En una segona reunió del 3 de Març de 2017 amb l´Ajuntament, A.V. Les Corts, C.V.M.L., veïns i tècnics dels veïns, van exposar arguments documentats afirmant que la propietat de l´androna era dels veïns i es varen exposar altres punts importants d´errors del Projecte del Supermercat. El equip de Govern ens van dir que havia demanat informació a l’empresa GESPID S.A. sobre la autorització per fer servir l’androna de Mejía Lequeríca i no havia rebut contestació.

Nosaltres vàrem preguntar al Equip de Govern i no hem rebut contesta: Com es poden donar permisos amb un assabentat si realment son Obres Majors?. Com actuaran els Serveis Tècnics en aquest casos de permisos fraudulents?. Per que no es va informar als propietaris i als veïns?

L’edifici de Talleres Garcia estava planificat com a pàrquing els anys 70 amb accés per Carles III, 59. Posteriorment es van permetre il·legalment activitats industrials que s'han arrossegat des del l'any 1972.

El Projecte del Supermercat es va iniciar amb la acceptació de Projecte viable per part de l’Ajuntament de Barcelona. Un cop acceptada la viabilitat, l’empresa GESPID S.A. va presentar un Projecte d’OBRES MENORS/ MAJORS que no compleix amb la normativa actual (alçades, distàncies de seguretat diferents, accés de vehicles, permisos, canvi d’usos, canvis a l’edifici, distàncies als habitatges, etc.).

Actualment hem presentat una denuncia de Disciplina Urbanística i estem a l’espera de que el Districte ens contesti a les nostres al·legacions inicials i resolgui.

 Enllaç de la denuncia: alegacions_Proyecte Super Talleres garcia.pdf

L'accés projectat al Supermercat es vol fer per l’androna particular, un terreny que no és de la seva propietat i que GESPID S.A. no té l’autorització de pas dels propietaris. A més a més, l’accés per l’androna és de difícil compatibilitat amb l’accés dels dos parquings privats..., més camions i vehicles de carrega i descarrega, per un Super de 4000 M2 etc etc. A més a més comportaria molèsties e inseguretat a tots els veïns i usuaris pròxims, i afectaria també a tots els accessos dels pàrquings del carrer Mejía Lequeríca i Gran Via Carles III, amb perills de circulació, seguretat i congestió vial, etc. als pàrquings del carrer.

El projecte és UN CANVI D'USOS, ja que anteriorment (amb dubtosos antecedents de llicències) era Tallers García, taller d'ACTIVITAT INDUSTRIAL, i ara passaria a activitat comercial i per això subjecte a la normativa actual, la qual cosa condiciona les regles i normes i que creiem que no seria acceptable permetre un canvi de usos a un VOLUM DISCONFORME Y SENSE CAP FRONT A UN VIAL.

GESPID S.A ha fet durant 2 mesos obres sense permisos i, per tant, il·legals i no autoritzades que han modificat l’estructura de l’edifici i han manipulat les construccions de fibrociment sense els permisos pertinents. Així, han tocat rampes i columnes, finestres, noves apertures, conductes d´aire condicionat, etc. sense els permisos necessaris. Per la qual cosa demanem una comprovació in situ, amb reportatge fotogràfic, per part dels Tècnics de l´Ajuntament i que ens informin al respecte de les modificacions irregulars executades.

La nau  i les façanes dels habitatges estan enganxades als balcons i finestres de les finques adjacents i no es respecten las distàncies reglamentaries. La nau es va fer fa molts anys i s’ha modificat al llarg de l’activitat industrial i hauria de tenir la documentació pertinent al respecte, de per què no s’han anat solucionant els riscos tant evidents, i urbanísticament adaptant-los en distàncies. És en aquest  moment que no podem permetre engrandir el  problema i  s'ha de solucionar definitivament corregint-les  en positiu pels veïns.

La implantació d'aquest canvi d’activitat provocaria encara més inseguretats i múltiples molèsties ineludibles e incontrolables, per les experiències anteriors i posteriors segons detallem:

a)  Inseguretat en cas d'incendi per proximitat dels habitatges; no hi ha zona de pas separada, la distància mínima de seguretat entre habitatges i nau industrial, evacuacions desequilibrades donat que les sortides donen a l’androna, etc.

b)   És un edifici amb volum disconforme amb el Pla General Metropolità de 1976.

c)  Congestió d'entrada i sortida difícil de compartir amb aldarulls e imprevistos.

d)  Olors, sorolls de càrrega i descàrrega, llums, sistemes de refrigeració i calefacció al costat dels habitatges, ventilacions forçades per tot el perímetre de la nau i a més carregades d’impureses, aglomeracions i retards en els dos sentits de circulació de la androna privada, etc.

e)  Es posarien grans instal·lacions de maquinària de gran potència i funcionament continuat dia i nit i al punt del matí. El sistema d’aire condicionat que es tindria que instal·lar comportaria molèsties de soroll i calor i fred als edificis propers i en tot el recinte. No es preveu cap actuació de sistemes sostenibles ni energies renovables ni cobertes verdes.

f)   Inseguretats afegides a la possibilitat d'accessos i casos de robatori en pisos, persones, gamberrisme, etc. quan aquestes instal·lacions s'obrin a multitud de públic, i sense control ni protecció ja que és una androna privada.

g)  El edifici no te servitud de pas ni te front vial.

Segons la nostra opinió l'obertura del Supermercat seria contraproduent pels veïns per les següents causes:

•      El passatge d’entrada de mercaderies Talleres Garcia és una androna particular i el propietari del Supermercat no te el permís de pas.

•      Els accessos de Talleres Garcia no estan preparats ni son adequats per l'onada de camions i persones que tindrien que descarregar la mercaderia circulant per l’androna  particular del carrer Mejía Lequeríca sense voreres i amb d’altres negocis que les perjudicaria.

•      El canvi de mobilitat de vianants i vehicles col·lapsaria els accessos i el trànsit del carrer Mejía Lequeríca i el dia de Barça el carrer és una ratonera que no avança i es col·lapsa SEMPRE.

•      S’eliminarien moltes places d’aparcament del carrer Mejía Lequeríca tant de zona verda, com blava i de càrrega i descàrrega i això seria perjudicial pels veïns.

•      Aquest canvi d'ús contradiu el programa electoral de l'equip de Govern del Districte de Les Corts de recuperació d’illes centrals per us veïnal i per parc públic. És responsabilitat de l’Ajuntament vetllar per la qualitat mediambiental i la prevenció en la salut dels ciutadans i quan el risc és tant evident, cal mesurar els riscos. Hi ha que vetllar per l’interès dels més desprotegits i en aquest cas, aquesta illa ha perjudicat als seus veïns des-de fa  molts anys.

•      Després de 40 anys de democràcia els veïns mereixem que l’illa interior del carrer Mejía Lequeríca/Gran Via de Carles III, en concret el terreny de Tallers Garcia, sigui  zona verda, i que al futur l’equipament seria d’ús veïnal.

•      Les instal·lacions de Talleres Garcia perjudicaran els propietaris dels habitatges confrontats, ja que no hi ha una distància mínima entre habitatges i les naus i les molèsties serien inaguantables.

•      L'apertura d'un gran Supermercat suposaria més sorolls, més contaminació, més aires calents, menys aparcament pels veïns, més containers, més circulació, més molèsties, etc. Es a dir perjudicaria la convivència veïnal.

•      El fibrociment de les instal·lacions de Talleres Garcia és un perill pels veïns.

•      Saturació D'OFERTA DE SUPERMERCATS i PÈRDUA DE COMERÇ DE PROXIMITAT. L'oferta d'establiments de supermercats a la zona és excessiva, i cada vegada es fa més difícil, anar al Mercat Municipal a comprar i també comporta perjudicar els petits comerços, autònoms i pèrdua de llocs de treball, fins i tot  que el Supermercat també crearia d’altres però son locals que tancarien  amb total activitat, donen vida al barri i diversifiquen més.

Adjuntem fotografies on es veu que el Super estaria enganxat a les vivendes:

DESTRUCCIÓ DE LA MASIA DEL FCB (CAN PLANES)

Després que el FCB amb unes obres il·legals destruís la Masia Can Planes (Del FCB). Ara l'Ajuntament de Barcelona ha donat una autorització al FCB per fer obres que no son obres de conservació o reparació. Son obres molt importants, estan treballant maquines pesades, i s’estan destruint elements protegits, no es respecta en absolut la aparença històrica i s’altera la realitat física. Denunciem que aquesta actitud per nosaltres es una presumpta prevaricació. La finca està inscrita com a Bé Cultural d'Interès Local (BCIL) en l'Inventari del Patrimoni Arquitectònic de Catalunya amb el codi 08019/2067.

No entenem com el Ajuntament de Barcelona dona un permís de obres, quan el FCB ja havia fet obres il·legals, i hi ha una Proposta de PLA ESPECIAL URBANÍSTIC INTEGRAL PER LA MASIA DEL FUTBOL CLUB BARCELONA que està en fase de tràmit.

Volem recordar que les obres que se han iniciat no poden efectuar-se ja que ja que la finca està inscrita com a Bé Cultural d'Interès Local (BCIL) i no son obres de conservació i reparació.

CONCLUSIONS:

Per tot lo exposat demanem que el Govern del Ajuntament de Barcelona, els partits polítics i les administracions col·laborin per garantir la conservació i evitar la destrucció del patrimoni històric, cultural i artístic de Catalunya i dels béns que ho integren, qualsevol que sigui el seu règim jurídic i la seva titularitat.

Voldríem denunciar també un desistiment en el deure manteniment per part del FCB amb el consentiment del l'Ajuntament de Barcelona en la Masia de Can Planes.

Exigim que el Ajuntament de Barcelona a la vista de la nostra denuncia del 11/1/2016 (i que encara no ens ha donat cap contesta) aturi immediatament les obres, anul·li els permisos que ha concedit recentment, demani urgentment els informes necessaris i una comprovació pericial externa de danys, actuacions il·legals i desistiment en el manteniment, sobre la base del catàleg existent de la Masia de Can Planes, declarada com Ben Cultural d'Interès Local (BCIL), i que està inscrita en el Catàleg del Patrimoni Cultural Català del Departament de Cultura de la Generalitat de Catalunya.

I si escau, prengui les mesures que estableix la llei, i en igualtat de condicions amb els ciutadans, per garantir que el territori no es vegi distorsionat per activitats i usos contraris al model previst i s'exigeixi:

•Restauració de la realitat física alterada i de l'ordre jurídic vulnerat. Reposar les coses a l'estat anterior a la transgressió.

•Imposició de sancions i determinació de danys i perjudicis.

La normativa es troba en els articles 199 i següents del TRLUC i 264 i següents del TRLUC.

VÍDEO DE LES OBRES:

El nostre objectiu es la conservació del patrimoni històric, cultural i artístic de Catalunya i dels béns que ho integren, qualsevol que sigui el seu règim jurídic i la seva titularitat.

DESTRUCCIÓ DE LA MASIA DEL FUTBOL CLUB BARCELONA, AMB EL CONSENTIMENT DEL EQUIP DE GOVERN DEL AJUNTAMENT DE BARCELONA.

Acabat extern PROJECTE: Estucat Blanc

Acabat extern ORIGINAL I ACTUAL: Pedra natural

AL·LEGACIONS PLA ESPECIAL URBANÍSTIC INTEGRAL PER LA MASIA DEL FUTBOL CLUB BARCELONA (PEUIMFCB)

ANTECEDENTS:

La CVML i la AVVLC el dia 11/1/2016 vàrem denunciar al Govern  Districte de les Corts obres il·legals a la Masia Can Planes, també anomenada al llarg de la seva història Can Planes de Dalt i Can Freixes, que és una antiga masia situada a Districte de Les Corts de Barcelona, popularment coneguda com La Masia des que el 1950 va ser adquirida pel Futbol Club Barcelona com a part dels terrenys per a la construcció del Camp Nou.

La finca està inscrita com a Bé Cultural d'Interès Local (BCIL) en l'Inventari del Patrimoni Arquitectònic de Catalunya amb el codi 08019/2067.

Es pot veure clarament les obres il·legals del FCB.

La denúncia es va presentar davant de la director de Serveis Tècnics del Districte de Les Corts, en relació a obres il·legals que van destruir ornaments, façana externa, tot el interior, no van conservar parts originals ni decoracions històriques, i que van alterar la realitat física.

Per garantir que la Masia Can Planes no es veurà distorsionada per activitats i usos contraris al model previst, demanem:

·         Restauració de la realitat física alterada i de l’ ordre jurídic vulnerat. Reposar les coses a l’estat anterior a la transgressió.

·         Imposició de sancions a figures tipificades com a Il·lícit administratiu.

·         Determinació de danys i perjudicis.

La normativa es troba als articles 199 i següents del TRLUC i 264 i següents del RTRLUC

Foto del estat original de la Masia Can Planes al any 1950.

Des de la CVML i la AVVLC hem estat veient amb molta preocupació, durant aquests darrers mesos, com l’Ajuntament de Barcelona no ha posat tots els mitjans que té al seu abast, tant jurídics com administratius, per arribar fins al final amb las obres il·legals que la CVML ha denunciat els darrers anys.

AL·LEGACIONS:

Demanem que no s’aprovi el PLA ESPECIAL URBANÍSTIC INTEGRAL PER LA MASIA DEL FUTBOL CLUB BARCELONA (PEUIMFCB), per els següents motius:

1.    La Masia Can Planes es un testimoni gairebé únic de Patrimoni Rural de Les Corts, i es per això que demanem es mantingui com esta actualment, aplicant criteris de restauració que conservant l’estat actual, amb el manteniment integral dels volums, façanes i interior permeti no alteri el estat actual i tingui uns usos d'investigació, memòria i recerca històrica. Es per això que demanem que no s’aprovi el PEUIMFCB.

2.    El FCB te i tindrà amb el Nou Barça espais suficients per instal·lar les oficines i sales de reunions de la Directiva, sense necessitat de destruir la Masia de Can Planes incrementant la edificació amb 621 m2. Actualment hi ha 545 m2 construïts i la proposta es que al final siguin en total 1066 m2, inacceptable. Es per això que demanem que no s’aprovi el PEUIMFCB.

3.    Es un orgull poder mostrar com es restaura en el seus justos termes un edifici històric sense modificacions interessades. La Restauració projectada no respecta en absolut la aparença històrica i altera la realitat física. Es per això que demanem que no s’aprovi el PEUIMFCB.

4.    La aprovació del Pla Especial amagaria la destrucció de Patrimoni que es va fer arran de obres sense cap permís ni autorització que va fer el FCB. I deixaria sense efecte les sancions previstes als articles 199 i següents del TRLUC i 264 i següents del RTRLUC

·         Restauració de la realitat física alterada i de l’ ordre jurídic vulnerat. Reposar les coses a l’estat anterior a la transgressió.

·         Imposició de sancions a figures tipificades com a Il·lícit administratiu.

·         Determinació de danys i perjudicis.

5.    La Masia Can Planes esta declarada de “Bé cultural d'interès local” amb el indicatiu 2067. Les intervencions permeses son:

·         Manteniment integral dels volums, façanes i interior (les parts on es conservin estructures i/o decoracions històriques).

·         Es permeten obres de restauració, conservació, rehabilitació, així com totes aquelles que signifiquin una recerca arqueològica i/o històrica.

·         Qualsevol intervenció requerirà la realització d'una memòria d'investigació i recerca històrica que justifiqui i documenti les parts originals, defineixi les modificacions posteriors i la seva integració amb la proposta sol·licitada.

Esta clar que el PEUIMFCB no compleix cap del requeriments de protecció del patrimoni requerits en cas de fer intervencions. Es per això que demanem que no s’aprovi el PEUIMFCB.

Veure Link:

http://w123.bcn.cat/APPS/cat_patri/editElement.do?reqCode=inspect&id.identificador=2067&id.districte=04&#.

6.    Las obres il·legals que va fer el FCB van destruir ornaments, façana externa, tot el interior, no van conservar moltes parts originals ni decoracions històriques, i van alterar la realitat física. Es per per això que l’aprovació del PEUIMFCB perjudicaria la situació actual de destrucció de patrimoni i en conseqüència demanem que no s’aprovi el PEUIMFCB.

7.    Manca de confiança en el FCB. Ja que el FCB no ha respectat la legislació vigent al efectuar obres a la Masia sense cap permís, no seria adient confiar que el FCB aprovant el PEUIMFCB, ja que seria una discriminació amb els ciutadans i organitzacions que si compleixen amb la legislació vigent. Es per això que demanem que no s’aprovi el PEUIMFCB.

8.    El Govern del Districte de Les Corts no va informar, ni als veïns que van denunciar les obres il·legals, ni a la resta de veïns i associacions de les Cots, ni a la Comissió del Barça. Esper això que pensem que es tindria que retirar el PEUIMFCB.

9.    El passat novembre el FCB va fer obres majors sense els permisos pertinents. Les fotografies interiors del PEUIMFCB no coincideixen amb la realitat actual, perquè s’ha destrossat tot el interior, portes i finestres exteriors sense cap mirament. Per aquest motiu PEUIMFCB no s’ajusta a la realitat i demanem que no s’aprovi.

10. La Masia Can Planes està declarada de “Bé cultural d'interès local” i no permeten intervencions que incrementin els volums El projecte incrementa la superfície útil en un 114% (Passa der 545 m2 a1066 m2). Esta clar que el PEUIMFCB no compleix cap del requeriments de protecció del patrimoni requerits en cas de fer intervencions. Es per això que demanem que no s’aprovi el PEUIMFCB..

11. El us de la masia passarà a ser exclusiu de la Directiva i sense cap contraprestació social, ni cultural, i no podrà ser visitat per ciutadans o turistes. Es per això que demanem que no s’aprovi el PEUIMFCB.

12. El edifici te projeccions internacional i es conegut arreu del mon, i ningú entendria una remodelació que canvi tot els disseny de vista de la Masia. Es per això que demanem que no s’aprovi el PEUIMFCB.

13. El tipus d’intervenció que exigeix la reforma de “Bé cultural d'interès local” obliga al manteniment dels volums, façanes. Cosa que no succeeix, ja que se enderroquen elements tal com especifica el pla:.

·         “es proposa l’enderroc del cos afegit en planta baixa i la supressió de la planta golfes que per la seva concepció i mides mai ha pogut ser utilitzada amb comoditat, “

Es per això que demanem que no s’aprovi el PEUIMFCB.

14. Las façanes originaries a l’any 1950 eren de pedra vista i no eren estucades. El PEUIMFCB preveu estucar totes les façanes de la Masia per que no es diferenciïn de las noves construccions i i no es vegi un nyap. Es per això que demanem que no s’aprovi el PEUIMFCB.

15. Exteriorment el volum antic de La Masia i el volum nou es diferent i se han situat les noves construccions enganxades a la construcció original. El resultat es un nyap amb diferències formals i de materials nous i antics que fa perdre el disseny original. Es per això que demanem que no s’aprovi el PEUIMFCB.

16. Si s’autoritza la destrucció de la Masia Can Planes es donarà via lliure per destruir altres patrimonis de Bé Cultural d'Interès Local. Al barri de les Corts ha perdut la majoria de patrimoni històric, i solament queden 2 masies. Qualsevol manteniment que es faci a Can Planes es podria repetir automàtica a al la Torre Rodona. Es per això que demanem que no s’aprovi el PEUIMFCB.

17. La fotografia inferior parla per si sola i com es pot veure el PEUIMFCB no es un manteniment integral dels volums, façanes i interior, es una destrucció de la realitat física i del patrimoni, en definitiva un nyap.

CONCLUSIONS:

A la vista de tot això esta clar per tots que el FCB va actuar de mala fen unes obres sense permís i destorçant de forma irreversible Masia Can Planes esta declarada de “Bé cultural d'interès local”.

Esta clar també que el projecte PEUIMFCB no compleix cap del requeriments de protecció del patrimoni requerits en cas de fer intervencions.

Per tot lo exposat demanem que el Govern del Ajuntament de Barcelona, els partits polítics i les administracions col·laborin per garantir la conservació i evitar la destrucció del patrimoni històric, cultural i artístic de Catalunya i dels béns que ho integren, qualsevol que sigui el seu règim jurídic i la seva titularitat.

Voldríem denunciar també un desistiment en el deure manteniment per part del FCB amb el consentiment del l'Ajuntament de Barcelona en la Masia de Can Planes.

Exigim que el Ajuntament de Barcelona a la vista de la nostra denuncia del 11/1/2016 (i que encara no ens ha donat cap contesta), demani urgentment els informes necessaris i una comprovació pericial externa de danys, actuacions il·legals i desistiment en el manteniment, sobre la base del catàleg existent de la Masia de Can Planes, declarada com Ben Cultural d'Interès Local (BCIL), i que està inscrita en el Catàleg del Patrimoni Cultural Català del Departament de Cultura de la Generalitat de Catalunya.

I si escau, prengui les mesures que estableix la llei, i en igualtat de condicions amb els ciutadans, per garantir que el territori no es vegi distorsionat per activitats i usos contraris al model previst i s'exigeixi:

·         Restauració de la realitat física alterada i de l'ordre jurídic vulnerat. Reposar les coses a l'estat anterior a la transgressió.

·         Imposició de sancions.

·         Determinació de danys i perjudicis.

La normativa es troba en els articles 199 i següents del TRLUC i 264 i següents del TRLUC.

Ens emparem en:

·         L'article 46 de la Constitució Espanyola disposa que: "Els poders públics garantiran la conservació i promouran l'enriquiment del patrimoni històric, cultural i artístic dels pobles d'Espanya i dels béns que ho integren, qualsevol que sigui el seu règim jurídic i la seva titularitat. La llei penal sancionarà els atemptats contra aquest patrimoni".

·         L'article 321 del Codi Penal disposa que: "Els que derroquin o alterin greument edificis singularment protegits pel seu interès històric, artístic, cultura o monumental seran castigats amb les penes de presó, multa i en tot cas, inhabilitació especial per a professió o ofici. Els Jutges o Tribunals, motivadament, podran ordenar, a càrrec de l'autor del fet, la reconstrucció o restauració de l'obra, sense perjudici de les indemnitzacions degudes a tercers de bona fe".

·         L'Article 14 de la Constitució Espanyola disposa que: Els espanyols són iguals davant la llei, sense que pugui prevaler discriminació alguna per raó de naixement, raça, sexe, religió, opinió o qualsevol altra condició o circumstància personal o social. Les Administracions han de tractar-se entre elles igual que a qualsevol ciutadà.